Опрос

Довольны ли Вы нашими услугами?

Показать результаты

Загрузка ... Загрузка ...

Новости

Новая жизнь: пять советов по восстановлению исторического дома.

Если вы думаете об инвестициях в недвижимость, вы можете поближе познакомиться с историческими домами на рынке. Мы знаем, о чем вы думаете — кто хочет купить старый дом, который нуждается в ремонте? Напротив, многие инвесторы за границей скупают эти «старые, но золотые» дома в США не только за их прекрасный шарм и качественное строительство, но и за их хорошую оценку. Исследования неоднократно показывали, что исторические свойства увеличиваются в цене значительно больше, чем новые дома. Кроме того, исторические дома могут предоставить иностранным инвесторам здоровый доход от аренды. Арендаторы в исторических домах, скорее всего, будут оставаться дольше, сокращая ваши вакансии и наполняя карманы дополнительным доходом. А если вы не хотите идти по традиционному маршруту с арендой, Airbnb — это еще один путь к прибыльному побочному доходу. Люди не могут получить достаточно исторических домов и любят останавливаться на исторических объектах на выходные. Конечно, есть одно препятствие, которое вы должны учитывать при покупке исторического дома. Многим из них нужна помощь в восстановлении их былой славы, что немаловажно для домовладельцев, живущих за границей. Если вы решили приобрести исторический дом в Соединенных Штатах, вот несколько советов, которые облегчат процесс восстановления: 

1. Найти инспектора дома с опытом 

Когда придет время осмотреть дом, вам нужно выбрать профессионала, который имеет опыт работы с историческими домами. Неопытный домашний инспектор может посмотреть на исторический дом в контексте современного и придираться к мелким деталям. Если у вашего агента по недвижимости есть опыт продажи исторических объектов, велика вероятность, что они узнают одного-двух инспекторов, которые могут правильно оценить ваш исторический дом. Спросите у них рекомендацию или обратитесь к Ассоциации инспекторов по историческому строительству, чтобы найти квалифицированного инспектора. 

2. Мудро выбирайте подрядчиков 

Как и в случае с вашим домашним инспектором, вы должны выбрать подрядчиков, которые специализируются на старых домах. Если вам нужно починить сантехнику в доме 1930-х годов, вам понадобится подрядчик, который разбирается в старых сантехнических системах. Кроме того, имейте в виду, что восстановление исторического дома означает попытку вернуть его внешний вид его первоначальной конструкции. Таким образом, особенно важно найти подрядчика, который сможет интерпретировать историю дома и помочь подобрать интерьер и экстерьер к его периоду времени. 

3. Будьте готовы к большому фиксеру. 

Если у вас есть достопримечательности в историческом доме, само собой разумеется, что вы не против вызова. Тем не менее, даже самые решительные домовладельцы могут угадать себя после прочтения отчета инспектора. Вы уже знали, что дом нуждается в структурном ремонте. До инспекции вы могли не знать, что у вас есть проблема с вредителями под половицами вашей кухни, и дом нуждается в значительном электрическом ремонте, чтобы сделать его пригодным для жизни. Если вы не боитесь проекта, который будет длиться месяцы, если не годы, то обязательно сделайте это. Но если вы думали, что это будет небольшой проект, вы можете пересмотреть свой выбор исторического дома.

4. Начните с малого

Большинство людей не могут позволить себе роскошь остаться во втором доме, пока их недавно купленный исторический дом восстанавливается. Если вы не хотите быть несчастными в течение многих месяцев подряд, начните с решения самых насущных проблем. Решение обновлений по одному также поможет вам тратить деньги более разумно. Гораздо лучше вкладывать деньги в качественные материалы и опытных подрядчиков в один проект, чем разбираться в себе. Аналогичным образом, если возникнут нежелательные сюрпризы, вы сможете справиться с ними, не беспокоясь о том, как вы собираетесь платить по закладной. 

5. Будьте практичны в восстановлении 

Понятно, что первое, что вы, вероятно, захотите сделать, перебравшись в свой исторический дом, — это усилить его красоту. Каким бы заманчивым ни было сразу исправить эстетические вещи, важно сначала поставить функцию выше красоты. Например, повреждение воды является распространенной проблемой в старых домах из-за старения сантехнических систем. Проблемы, связанные с водой, могут быть чрезвычайно дорогостоящими и поставить под угрозу структуру вашего дома, поэтому для домовладельцев жизненно важно решить эти проблемы как можно скорее. Независимо от того, сколько нужно вашим шкафам, они могут подождать, пока не будут решены более насущные проблемы.

Как выбрать лучшую замену устаревшим окнам в доме?

Готовы сменить обстановку в доме с помощью новых окон? Обязательно ознакомьтесь с плюсами и минусами каждого типа окон, чтобы узнать, что лучше подходит для вас.

При выборе правильных сменных окон вы захотите воспользоваться преимуществами энергосберегающих моделей, заменить те, которые не подлежат ремонту, или просто изменить дизайн.

Хорошие окна долговечны, просты в обслуживании, обеспечивают лучшую безопасность и уменьшают блики и обеспечивают шумоподавление. Ваш бюджет также будет влиять на выбор типа окна.

Давайте оттолкнёмся для начала от небольшого исследования типов окон, производителей, доступности, цен и затрат на установку.

Виниловые окна — хороший выбор.

Виниловые окна — один из самых распространенных типов окон, которые вы видите в доме. Они просты в установке, а их недорогие материалы делают их наиболее рентабельным окном на рынке.

Они часто являются предпочтительным окном для строительства новых домов, а также выбором замены в доме с более низкой оценочной стоимостью. Стандартные размеры можно легко приобрести у крупного дистрибьютора и многие компании-подрядчики предложат вариант виниловых окон для продажи и установки.

Виниловые окна не слезают, не трескаются и не выцветают. Несмотря на значительные успехи в технологии, они не так прочны, как их деревянные аналоги.

Их нельзя красить и выбор цвета намного более ограничен. Это часто означает, что если домовладелец хочет заменить одно окно в комнате, ему придется менять все в доме или иметь разногласия в интерьере.

Деревянные окна лучшие изоляторы.

Основная цель ваших окон — защитить дом от матери-природы. Деревянные окна часто имеют преимущество, потому что они являются естественным изолятором и помогут регулировать температуру вашего дома.

При всех погодных условиях деревянные окна они предостращают образование конденсата. Деревянные окна часто предпочитаются в исторических домах, потому что они выглядят винтажно. Их легко можно окрасить в любой цвет при изменении отделки комнаты.

Если вы ищете не обслуживаемые окна, дерево не является хорошим примером. Со временем эти окна требуют покраски, чтобы они не трескались, не выцветали и не гнили. Деревянные окна являются премиальным продуктом и будут стоить дороже, чем винил. Установка занимает больше времени.

Алюминиевые окна также являются очень распространенным типом. Опять же, материалы относительно не дорогие, учитывая цену, которая не намного выше, чем у виниловых окон.

Они обычно более долговечны, чем виниловые в жарком климате, и часто встречаются в домах, построенных после 1960-х годов. Крупные дистрибьюторы, как правило, имеют в наличии все стандартные размеры.

Композитные окна могут быть лучшим вариантом.

Композит просто означает, что окно состоит из более чем одного материала. Композитные оконные рамы часто можно принять за внешний вид другого типа окна, например, винила или дерева, но в действительности они совершенно разные.

Есть два типа составных окон. Одни выполняются из стекловолокна а другие из нового высококачественного материала Fibrex, который содержит до 40 процентов древесных волокон, что придает ему прочность древесины, долговечность и стойкость к гниению.

Добавление дерева делает Fibrex более чем в два раза более устойчивым, чем винил, что устраняет проблемы, связанные с повреждением уплотнения, которое характерно для виниловых оконных рам.

Эти высокопроизводительные окна обычно находятся в среднем и верхнем ценовых масштабах.

Выбор внешнего цвета отделки окон.

Вы, наверное, пересмотрели все цвета для своего фасада от сайдинга до отделки, и, возможно, крыши, но вы уже думали об окнах? Ваш выбор внешней отделки влияет на атмосферу дома, так что вот несколько прекрасных вариантов чтобы определиться с цветом.

Популярная на протяжении всей истории чистая белая отделка имеет очень четкий и яркий эффект или контраст. Поскольку окна выглядят темными при просмотре снаружи в течение дня, белый цвет привлекает к ним внимание и значительно подчеркивает разделенные участки.

Коричневый    это отличный вариант, если у вас теплый дом. Из-за сильных нейтральных палитр в таких домах другие цвета могут выделяться как слишком яркие или жирные. Темно-коричневые оконные отделки, кажется, дополняют большинство наружных дизайнов, но вы можете изучить спектр, чтобы увидеть, что работает лучше всего в вашем случае.

Выбор более темной отделки рамы добавляет формальный штрих. Темные тона могут быть коричневыми или серыми, поэтому они могут выглядеть как экзотическая древесина или состаренный металл. Не беспокойтесь — они обеспечивают эффективность и долговечность материала, который вы выбираете сами!

Домовладельцы прошлого не придерживались нейтралов, и вам тоже не нужно. На самом деле, красочные оконные рамы могут быть отличительной чертой вашего фасада. Рассмотрите такой вариант как красный цвет, чтобы сделать смелое заявление. Синий, чтобы добавить успокаивающее воздействие, или зеленый для естественной атмосферы. Не забывайте, что ваши рамы должны контрастировать с остальной частью дома.

Для поразительного визуального эффекта подумайте о черных оконных рамах. Такой цвет, безусловно, является цветом, который нужно использовать в умеренных количествах, поэтому он вполне уместен на окнах. Подумайте о том, как сочетать его с белым фасадом, чтобы сохранить четкость и чистоту восприятия, или переходите к естественным тонам и ярким оттенкам.

Элегантный дизайн окон

Дизайн окон имеет важное значение для общей картины вашего дома. Мы придумали несколько советов о том, как максимально использовать окна и получить нужную отдачу от затраченных средств.

Сделайте упор на дневной свет

Дневной свет — лучшая форма освещения. Такой свет может подчеркнуть истинный цвет интерьера и позволяет вашему жилищу засиять. Удачно расположенное окно может оживить все помещение или определенную область вашей комнаты.

Выбрать правильное место

Хорошая вентиляция важна для любого дома. Размещение окна перед внутренним дверным проемом может помочь свежему воздуху проникать в отдаленные уголки дома, чтобы создать бриз. Вы также можете добавить внутренние окна для улучшения качества воздуха в помещении.

Выбрать видовые стороны

Не скрывайте фантастические виды за стенами вашего дома. Правильное расположение двери внутреннего дворика или большого окна позволит захватывающим пейзажам, окружающим ваш новый дом, занять центральное место. Даже если снаружи нет ничего особенно красивого, высокие окна могут оживить пространство, привнося дневной свет.

Не бойтесь комбинировать разные размеры

Вы можете привлечь внимание к определенной области вашего дома с помощью специальных оконных форм и стилей. Определенные окна, такие как эркеры или многоугольники, также помогают максимизировать влияние дизайна. Современные дома, в частности, известны тем, что имеют стены из окон, которые пропускают много естественного света. Использование различных форм может помочь вам настроить окна так, чтобы они идеально подходили к вашей схеме дизайна.

И не забывайте думать о техническом обслуживании

Красивые окна хороши, но помните, что они также должны быть долговечными. Примите во внимание прочность и эффективность использования.

Когда дело доходит до проектирования для вашего дома, взгляните на участок и решите, что именно вы хотите подчеркнуть. Независимо от того, решите ли вы создать стену из окон или добавить ошеломляющую дверь в патио, стеклянные панели станут неотъемлемой частью дизайна.

Дизайн окон для современных домов

Современная архитектура чиста и ярка, а это означает, что окна являются главным элементом в доме. Действительно выдающиеся современные дома широко используют большие и уникальные конструкции окон, чтобы впустить много естественного света и пейзажей.

Рассмотрим окна всех размеров

Несмотря на то, что мы привыкли считать, что современные стеклянные решения должны быть максимально большими, фактом является то, что маленькие окна на самом деле иногда выглядят лучше. Это зависит от общего стиля дома и его окрестностей; Органический дизайн в духе Фрэнка Ллойда Райта, безусловно, будет использовать громоздкие окна, чтобы привнести красивые виды с улицы.

Вы также часто встретите сочетания разных размеров, используемые вместе. С дверями патио с одной стороны и мелкими квадратными окнами с картинками на другой. Общая картина может быть динамичной и препятствовать тому, чтобы дом казался монотонным в исполнении. И некоторые из самых популярных на сегодняшний день современных проектов используют грандиозные устройства с панелями разных размеров по той же причине. Все зависит от конкретной эстетики дома.

Используйте простые панели.

Несмотря на огромное разнообразие окон, которыми наполняют дома сейчас, можно заметить, что у них есть одна общая черта: каждое окно представляет собой единую панель. Фиксированные оконные рамы, створчатые и тентовые окна с петлями на одном краю рамы являются стандартными, и в них нет деталей, которые отвлекали бы от четких линий обзора. Исключением из этого правила являются дома в стиле прерий, в которых есть свои особые узоры, которые все еще фокусируют внимание через широкую рамку посередине. Однако для подавляющего большинства современных домов цель состоит в том, чтобы все было как можно более открытым.

Как и следовало ожидать, прямоугольные окна являются самыми распространенными, но современный дизайн расширяет их размеры до всевозможных крайностей. Длинная горизонтальная полоса стекла между кухонным прилавком и верхними шкафами не является редко встречающейся, и узкие вертикальные панели часто включаются в лестницы и углы. Треугольные окна также обычно соединены со сводчатыми потолками, поэтому не забудьте обратить внимание на них, если в вашем доме есть структура для этого.

Оптимизация под свет

Вы, наверное, заметили, что во всех типах современной архитектуры все дизайнеры отдают предпочтение дневному освещению. Это легко для домов, которые имеют широкие витрины, но даже минималистичный дизайн, ориентированный на интерьер, учитывает естественный свет, помещая хотя бы несколько маленьких окон на солнечные стороны. Вот почему панели расположены высоко на стенах, чтобы свет сиял сверху и заполнял пространство.

Срочный выезд специалиста на объект клиента

Наша «Фабрика окон» в Москве предлагает с недавнего времени в отличие от конкурентов срочный выезд специалистов на объект клиента для срочного ремонта окон. Наши мастера приедут на вызов в самых срочных ситуациях, когда эксплуатация оконных изделий не возможна или частично затруднена их работа. Читать далее